刚刚，南京楼市突发重磅新政！公积金贷款额度个人最高提高到80万！今日（10.9）起开始执行！

提高住房公积金贷款最高额度。单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人。家庭（夫妻双缴存人）的住房公积金贷款最高额度仍为100万元/户，跟之前相比没有变化。

该政策自2025年10月9日起施行，有效期至2027年12月31日。2025年10月9日前未发放的住房公积金贷款，业务承办银行应征询借款人意见进行相应调整，并修改贷款申请资料。2025年10月9日前已发放的住房公积金贷款不做调整。

 

此次贷款额度调整后，继续执行省、市已出台的有关配套支持措施。

1、支持上浮住房公积金贷款最高额度的相关政策

多子女家庭（有两个及以上未成年子女）购买住房申请住房公积金贷款最高额度上浮20%，即额度调整后的最高可贷额度为96万元/人、120万元/户。

参与住房“以旧换新”活动购新房申请住房公积金贷款最高额度上浮20%，即额度调整后的最高可贷额度为96万元/人、120万元/户。

购买新建绿色二星级（含）以上住房申请住房公积金贷款最高额度上浮20%，即额度调整后的最高可贷额度为96万元/人、120万元/户。

购买经认定的新建改善型住房申请住房公积金贷款最高额度上浮20%，即额度调整后的最高可贷额度为96万元/人、120万元/户。

 

2、可叠加计算贷款最高额度的相关情形

多子女家庭或参与住房“以旧换新”活动，申请住房公积金贷款购买新建绿色二星级（含）以上或经认定的新建改善型住房上浮额度可两相叠加计算，即额度调整后的最高可贷额度为116万元/人、144万元/户。

多子女家庭购房、参与住房“以旧换新”活动购房的贷款上浮额度两者不叠加计算；购买新建绿色二星级（含）以上住房、购买经认定的新建改善型住房的贷款上浮额度两者不叠加计算。

 

今年以来，公积金政策不断升级优化。

6月30日，南京发布优化住房公积金相关政策的通知：

1、扩大住房公积金异地贷款范围。将住房公积金异地贷款范围由南京都市圈扩展至全江苏省。

2、放宽异地购房提取住房公积金条件。异地购房提取住房公积金，不再受缴存人工作地和户籍地的限制。

3、延长存量房住房公积金贷款最长期限。将南京市存量房（二手房）公积金贷款最长期限由20年延长至30年。

 

此外，今年8月南京公积金出台政策：可买公寓。不仅可以直接提公积金作为首付，且首付3成，利率2.6%，可贷30年。

不仅南京公积金、江苏省内城市公积金可以买南京公寓，现在连安徽部分城市公积金也可以买南京公寓了！

公积金不仅可以直接提取出来用作首付，而且首付只要3成起，享受公积金利率2.6%，贷款可30年！如果你公积金足够多，就能实现“0元购”（政策之外购买南京公寓商贷首付5成起，贷款只能10年，贷款利率4%！）

部分公寓还解决了上学问题，学校已经定了

目前南京有多家公寓参与该政策，包括：鼓楼的华润润玺、华贸中心、龙江原著；新玄武的明日之城、招商局中心；雨花的华润置地中心；建邺河西金融城公寓；燕子矶的万象天地；江宁的金轮星际中心等。

3、楼市开启大反攻！国庆南京一批楼盘热销

国庆南京楼市也迎来了久违的火爆小高潮，不少楼盘纷纷晒出热销喜报。

河西南中海江南玖序超额完成目标，国庆劲销约1.5亿。

江心洲中海江湾境国庆热销6000万，B地块建面约155㎡完美收官。

华发江苏公司国庆期间达成超8亿，国庆指标完成率101%。

嘉和华府6天来访量超600组，销售额破1亿，正在清盘，即将收官。

南部新城纯新盘丹锦园项目国庆到访1258组，人气火爆，目前项目样板间已公开，10月即将开盘。

软件谷红盘保利荷雨瑧悦国庆期间劲销35套，成交金额超1亿。

燕子矶热盘保利国贸璟上假期累计来访350组，劲销30套，销售额1亿。

鼓楼滨江沁百合假期累计成交26套，销售金额超1.5亿。

江宁中建源上九里国庆期间劲销8000万。

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