临近年底，南京楼市突然爆发！刚刚，康居集团江浦两大全新低密四代宅曝光，均由蓝风负责全案营销操盘，很快就要上市！

G59和G88均位于老江浦板块，离得很近，紧邻地铁10号线、规划13号线文德路站，周边配套完善。

 

1、江浦G59拟建3栋7F全洋房四代宅，其中2栋为首层架空，户户均有露台设计，容积率仅1.4。

 

2、江浦G88规划出炉，项目容积率只有1.25，将打造6栋7-17层住宅，其中包括2栋7层洋房，1栋11层小高层、3栋17层小高层，并且配建了一栋社区中心。

在江北新区、浦口区融合一体化发展的大背景下，两幅地块将吸纳不俗的改善购买力，非常值得期待！

一、江浦G59规划出炉，拟建3栋7层低密四代宅 

2023年10月，江浦G59被南京长桥房地产开发有限公司拿下，成交总价1.3亿元，成交楼面地价12544元/㎡。

刚刚项目规划出炉，打造3栋7层洋房。要知道，该地块容积率1.4，原先很多人以为要规划小高层+洋房的高低配，然而开发商选择打造7F全洋房，可谓诚意满满！这也是板块内首个纯洋房四代宅，值得期待！

从效果图看，项目采用石材大门+入口水景的布局。从大门进入，便是位于两栋住宅楼之间的巨大中心花园。外立面也非常吸引人，超高窗墙比，预计要吸引一波改善客群关注。

 

二、江浦G88规划出炉，拟建6栋7层低密四代宅

刚刚，江浦G88规划出炉，项目容积率只有1.25，将打造6栋7-17层住宅，其中包括2栋7层洋房，1栋11层小高层、3栋17层小高层，并且配建了一栋社区中心。

 

G88项目的外立面是典型的四代宅风格，户户带露台，颜值很高。

根据当初出让条件，社区中心需要配置面积不少于150㎡的室外多功能运动场、建筑面积不小于200㎡的体育活动站/场、建筑面积不小于100㎡的亲子室、建筑面积不小于150㎡的社区卫生服务站等等。

 

江浦G88地块是去年12月出让，南京宁浦房地产开发有限责任公司拿下，成交总价2.19亿元，成交楼面地价9632元/㎡。

项目在浦口老城区域，与地铁10号线文德路站仅200米左右，同时该地块临近求雨山公园，地理位置十分优越。该地块容积率仅1.25，低密多层住宅对于浦口改善客群来说，将多了一个新选择，值得期待

 

三、江北利好不断，即将爆发！

今年是江北的爆发年！今年以来，江北新区利好不断，动作频频，尤其是产业落地，非常生猛。

短短一周内，先是南航江北新区国际校区规划公示，预计2028年建成；南京农业大学滨江校区二期校园总体规划及近期建设项目规划设计方案批前公示发布。

再是江北迎来百亿级项目：迈富时全球研发总部签约落户，项目总投资100亿元。未来，迈富时将把全球研发总部、AI专项产业基金落户江北，集团目标5年内，在江北新区超过2000人。

 

11月26日，新生圩长江大桥（仙新路过江通道）正式通车，自此，从栖霞大道到江北大道，由此前1小时缩短至10分钟。

 

在此之前，还有扬子国投与新加坡鹏瑞利集团签署战略合作协议，江苏省首家外商独资综合性三级医院，将落户南京江北新区，入驻垂直森林。

 

南京大学重仓江北，浦口校区将扩容3.7倍。建成后，校园总面积约90.3万㎡，其中地上约80.5万㎡，地下约9.8万㎡。本轮升级、改造或将投入超12亿元。

 

中大医院江北新院区（龙王山院区）停工3年，正式启动招标。最快2027年就能完工。项目分两期建设，计划总用地面积约18万㎡，建筑面积约50万平迷，总投资约60亿元。

停工3年多的华润万象系商业，正式获批复工，有望于2027年全面完工。

江北定山大街，明年国庆开街，今年已经开始倒计时。

 

以上就是本文全部内容，今年江北是南京楼市主战场，多家楼盘贴身肉搏，产品力一个比一个卷，价格更出乎意料，对购房者来说，性价比极其高！最后也期待江北加速前进，利好更快兑现，打造更好人居！

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