今年3月，楼市"小阳春"如约而至，但这一次的领跑者，不是北上广深，而是南京！

就在昨天，国家统计局公布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示：南京新房价格环比上涨0.3%，涨幅超越北上广，登顶全国第一！

 

与此同时，南京的二手房市场同样迎来罕见的“量价齐升”态势！某二手房网站后台数据显示：近1个月涨幅8.2%、近3个月涨幅16.4%、近6个月涨幅9.8%，涨幅均排名全国第一！

 

楼市“小阳春”如约而至。这背后，是政策红利的持续释放，更是南京这座城市的底气和实力。

今年以来，南京密集出台一系列稳楼市政策：人才新政降低落户门槛、公积金利率正式下调、换房退个税减轻交易成本、商业地产首付降低…一套政策“组合拳”下来，市场预期逐步回暖，购房信心正在回归。

而更大的风向标，来自全国两会。

今年政府工作报告中，“着力稳定房地产市场”被明确为2026年房地产工作的重要方向。李强总理用185个字清晰定调：

 

着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

信号明确，政策加码，稳定市场的决心可见一斑！

紧接着，3月16日，《求是》杂志刊发题为《持续做好稳预期工作》的重磅文章，再次强调：

“房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要准确把握房地产市场出现的新情况新问题，以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。”

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