房地产政策还要继续加码！

继1月发布《改善和稳定房地产市场预期》之后，昨天，中共中央机关刊《求是》杂志再次发文，关于房地产着墨颇多。

其中重点提到：房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，再次肯定了房地产的重要地位。

1、官媒重磅定调：持续做好稳预期工作！
2026年3月16日，《求是》发表评论员文章《持续做好稳预期工作》，重点提及房地产。
划重点：房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要准确把握房地产市场出现的新情况新问题，以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。

居民和企业良好的社会预期根本上来源于实实在在的获得感。

要高度关注形势变化，积极推出有利于稳增长、稳预期的政策，慎重出台有收缩和抑制效应的政策。

当前尤其要高度重视宏观数据与微观感受的“温差”问题，加大对困难企业和困难群众政策扶持，持续保障和改善民生，让广大人民群众有更多实实在在的获得感。
聚焦重点领域持续发力，以重点领域预期改善带动社会预期向好。

稳定和改善重点领域的预期是做好预期管理的关键抓手。

从文章可以明确看出：稳定房地产至关重要，房地产要继续加码政策，持续用力的推进楼市企稳！

2、高层持续定调，稳定房地产信心！

值得一提的是，今年以来，高层密集定调，从官媒到两会，都在给市场传递明确信号！

1月，《求是》杂志发布《改善和稳定房地产市场预期》，定调房地产——

 

房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性。

房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，在国民经济发展中的地位举足轻重。

促进房地产市场健康稳定发展，关系我国经济大盘稳定。住房是普通家庭最大、最重要的资产，住房价格直接关系群众利益，更受群众关注。

3月，两会开幕，李强总理用185个字清晰定调2026年工作重点——

 

着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设, 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

3、北京涨了，上海爆了，南京火了！
数据不会说谎，楼市，真的强势回暖了！

3月16日，国家统计局发布的2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，直接给楼市回暖按下“确认键”。

其中北京、上海、南京等城市的表现，堪称“回暖风向标”。

先看北京，作为首都，楼市率先企稳回升，用数据打破观望情绪：

2月份，北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，彻底扭转了此前的下行态势；二手住宅表现更亮眼，环比上涨0.3%，降幅较上月大幅收窄，实现止跌转涨的关键突破。

更值得关注的是，今年1-2月，北京二手住宅网签总量超过2.3万套，较近十年同期平均水平高出两千余套，成交量的稳步攀升，背后是市场需求的真实释放，也是购房者信心的逐步回归。

再看上海，信心全面回升，市场热情迅速点燃：

2月份，上海新建商品住宅环比上涨0.2%，二手住宅环比上涨0.2%，量价齐升的态势十分明显。

尤其是2月25日上海出台“沪七条”新政后，缩短非沪籍社保年限、放宽居住证购房资格、提升公积金最高贷款额度等7项措施精准发力，市场信心瞬间被点燃。

最后看南京，房价涨幅全国第一，二手房疯狂成交：

根据国家统计局最新数据，南京在2026年2月的新房价格环比涨幅为0.3%，与长春、宜昌并列全国第一。

 

同时，南京二手房市场也呈现量价齐升态势，近1个月涨幅达8.2%，位居全国首位！

 

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