去年底，河西中G90地块在狂拍61轮之后，被奥体建设以总价16.11亿、45325元/㎡的价格竞得，直接刷屏南京地价天花板，秒成新地王！

其实，光顶着南京地王、河西顶豪这两个光环，这块地就足以拉满市场想象力！更何况项目还由奥体建设操盘，必然高标准高配置！

先来看一下产品亮点：
1、规划8栋低密住宅：项目拟建设8栋8F-16F洋房与小高层产品；
2、180㎡起步：户型主力为建面约180㎡及建面约220㎡平层户型、建面约280㎡挑高墅厅户型，部分户型打造“双露台”，实际得房率超100%；
3、奥体建设操盘：项目由顶尖设计团队打造，全部首层架空，户户带露台，规划下沉式景观庭院；
4、最新动态：预计年内正式公开亮相，最快今年底公开售楼处，预计明年3、4月上市。（以开发商公布为准）
1、挑空墅厅！双露台！270°观景！
作为南京地王，项目产品迎来里程碑式革新！
这幅地块，于2025年12月19号拍出，经过61轮竞价，被奥体建设以45325元/平方米的楼面价竞得。
该地块的出让引发市场广泛关注，不仅因打破了2016年以来的南京地价纪录成为新地王，也在于这是元通商圈近10年来首次推出的宅地，稀缺性不言而喻。
根据规划，项目将打造8栋8-16F住宅。

户型方面，这次奥体建设G90的规划明确提出，180㎡起步，最高280㎡。
具体来看，项目打造的是建面约180㎡及建面约220㎡平层户型、建面约280㎡挑高墅厅户型，实际得房率超100%。
值得注意的是，在部分户型中，项目创新性地打造了双露台空间，更规划了270°观景露台。

从效果图来看，项目外立面将传统和现代风格相融合，大面石材+局部金属板+透光窗体，颜值爆表！

2、首层全架空！最大楼间距超80米！
作为奥体建设深耕河西25载的集大成之作，项目这次就是冲着打造南京高端改善人居新标杆来的！
根据公示信息，项目拟建总建筑面积约5.91万方，其中地上建筑面积约4.01万方，地下建筑面积约为1.90万平方米，容积率1.6。

整体来看，项目采用围合式布局，8栋建筑疏朗排布，错落有致，绿地覆盖率高。

从效果图可以看出，项目所有楼栋首层架空，做了挑空设计。

值得一提的是，项目最大楼间距超80米，既为景观营造预留充足空间，也充分保障每户的自然采光与居住私密性，让居者在城市中尽享静谧舒适。

 

与此同时，项目在社区中央规划下沉式景观庭院，通过立体化景观体系打造多元公共活动空间。

此外，还有全民健身设施、儿童及老年活动场地，局部楼栋间设有风雨连廊。

更值得期待的是，奥体建设积极响应住建部提出的“安全、舒适、绿色、智慧” 好房子建设号召，项目在隔音、降噪、保温等新材料新技术方面迭代升级！

 

3、天赋地段！河西正核！地标环伺！

当然，项目之所以备受关注，离不开天赋异禀的绝佳地段。

据了解，河西中奥体建设G90地块是原台湾名品城地块，原地块被拆分为三份，涵盖二类居住用地和商办混合用地。

其中，奥体建设G90地块占据河西中正核地段，地理位置得天独厚。

1、河西正核

河西G90项目的稀缺性，源于其不可复制的“河西中，正核心”区位优势。

这里见证了河西新城从起步到成熟的时代跃迁，凝聚了20余年城市发展的精华，是公认的“黄金十字轴心”。 

2、双轨交汇

项目地处河西大街与江东中路交汇的元通商圈，地铁2号线与10号线双轨交汇、地下全域贯通。

3、地标环伺

元通商圈覆盖了南京国金中心（IFC）、德基世贸中心、华采天地等地标建筑。

这里被河西中央商务区、金融城、新城科技园三大核心产业区围合，区域发展根基坚实，全维度优质资源汇聚在此，是现代化南京城市形象的重要展示窗口。

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