楼市的大转折来临了！

重磅政策出台之后，房地产行业也到了一个重要的节点上！

 

全国范围之内，限购这堵墙基本上已经被推倒了。

 

北京市不仅社保降低了年限，而且公积金贷款额度也直接翻了一番。

另外一条新闻，很多人都没有注意到。

8月份，国务院批复了《扩大消费“十五五”规划》中首次把住房、汽车和家电一起归入“大宗耐用消费品”的范畴之内。

以前的房子是怎样的呢？属于投资品、金融资产、刚需、保值增值等范畴。目前官方已经给它下了结论——消费品。

什么是消费品呢？表示你是为了使用而购买，并不是用来炒作的。

这才是目前政策所想要扶持的需求。

不仅仅是北京，在全国范围内政策力度都非常大。

 

首套房首付最低可以降到15%，二套房首付为25%。房贷利率也降到了3%左右，以前几年的时候还有5%、6%的情况，那个时候买房子的人，每个月的还款额会比现在多出好几千元。

武汉更加厉害了，直接出台了“汉八条”，购买商业用房也可以办理落户手续。广州公积金一人最高贷款额度为100万元，两人可以贷款200万元，符合规定的可以达到360万元。佛山市八个部门共同出台了十二条措施，其中规定公积金首付款比例最低为十五个百分点。

各个地方都在争夺人才、拯救市场，这是公开的秘密。

政策底并不等同于市场的底部。

目前市场的状况就是如此，分化非常严重。一线城市的中心地带，政策出台之后会有一定的影响，来看房的人也变多了。但是三四线城市的库存压力很大，人口外流严重，即使再怎么降低首付款比例也没有用，因为没有人愿意买房子。

 

因此不要一听到“大转折”就去买房子，也不要一听到“消费品”就觉得房子要崩。政策的意思很明显：住的就支持；炒的，不要想了。

政策为你打开了一扇门，但是你要不要进去、什么时候进去，就看你自己的钱包和需要了。刚需自住的话，在这几年里是门槛最低的一年了，首付低、利率低、选择多，想看的房子就可以去看，想谈的事情就可以去谈。

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