基本上可以说，从8月份起，新的一轮楼市刺激就开启了。

 

8月最新出台楼市新政是北京。8月8日，北京率先发布了一系列的楼市支持措施，主要包括进一步放开限购、提高住房公积金贷款额度等措施。

北京楼市新政出台后，楼市的带看量明显上升，成交量也呈现了回暖‌的态势。据北京住建数据，北京8月份新建商品住宅网签0.31万套，同比增长10.3%；二手住宅网签1.37万套，同比增长4.1%。

8月20日，上海也相继出台了楼市支持措施，主要包括优化住房公积金提取、降低了外环外二套房的首付比例、发放“以旧换新”补贴和购房贷款补贴、推行房票安置和加快收购二手住房用作保障性租赁住房等共计8条措施。

上海出台的楼市新政效果也很明显，8月29日至30日周末二手房网签量实现两日双双破千。据网上房地产数据，8月份，上海二手房（含商业）累计网签23,137套，同比增加16%。

随后8月25日，成都出台一系列楼市支持措施，包括优化住房供给、支持多元住房消费、盘活存量房屋、营造市场环境四个方面共计10条措施。

8月26日，西安也发布了楼市新政，涉及到了加大公积金支持力度、鼓励“卖旧买新”、取消新房价格审核等支持措施。

随后的8月28日，多个部门发布了共计8份房地产相关的政策文件，可谓是非常重磅。与购房者关联性密切主要是《关于完善商品住房销售制度的通知》和《个人住房贷款管理办法（试行）》这两份文件。

对商品住房预售制进行了大调整，且要推行现房销售，这有可能会改变房地产市场的发展模式，对开发企业的资金要求大幅度提升，未来新房的供应有可能会减少，也就会改变当下的住房市场供求关系了，也是能起到稳定楼市的作用。

个人住房贷款也发生了重大的变化，房贷期限上限由30年延长至40年，以及将个人住房贷款借款人收入偿债比例中的所有债务支出与收入比例上限从55%提升到60%。简单地来说，以后买房贷款可以贷的时间更长了，额度也可以更高了。

进入9月份后，城市层面的武汉、海口相继发布了楼市新政，而省级层面的河南也发布了楼市支持措施。

9月4日，武汉出台了楼市支持措施，主要包括加大住房公积金的支持力度、部分区域发放购房补贴、优化购买新房后的入学手续、优化地下空间的地价、盘活存量商办建筑等措施。9月5日，海口出台了楼市支持措施，主要包括落户购房、现役军人购房、企业员工购房、多孩家庭购房、“以旧换新”、调整套数计算范围及车位销售等7项楼市支持措施。

9月8日，河南出台了楼市支持措施，包括购房补贴、房贷贴息、优化套数认定、收购存量商品房、加大公积金支持力度、控供地、推行“以人定房”、提高预售门槛、鼓励实行现房销售等共计15条楼市支持措施。

说实话，接下来可能还会有城市出台楼市支持措施。今年以来，稳楼市的决心明显在加大，上半年已经出台一轮支持措施。楼市刚走完6月-7月的淡季，就又来了新的一轮楼市的支持措施，而接下来也正是楼市传统旺季金九银十。在这波楼市支持措施的加持下，旺季的行情有望变得“更旺”了，楼市也就更稳了。

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