最近有一位经济学者说目前仍未有一个行业能够替代房地产。这句话其实在一定程度上也说明当下房地产之于经济依然很重要。

 

站在这个视角来看房地产市场，也就能弄明白为何去年以来，就不断提到要促进房地产止跌回稳，且在今年第一季度的几次重要会议上都强调了要稳楼市。

面对老美屡屡对我们发难，发展内需、构建内驱型的经济增长模式在当下显得更为重要和紧迫了。然而房地产市场作为一个内向型的市场，且规模有如此大，在没有真正可替代行业的情况下，确实仍不能忽视房地产市场的重要性。

楼市是一个内向型的市场，当下促进房地产市场止跌回稳，激发住房需求的释放，也算是促进内需发展一种方式。

在当前阶段，即便房价在过去几年已经出现了较大幅度的下跌调整，但是房子仍是居民家庭占比最大的资产，没有之一。可以试想一下，如果占比家庭资产最大项的房价没有稳住，大家还会积极消费吗？正常的情况下，只有当大家感觉自己的财富在增长的时候，才会扩大支出（消费和投资）。房价上涨能够释放一定的财富效应，也有利于激发消费的增长，继而带动经济的发展。

所以从这个角度来看，稳楼市也是促进消费、发展经济的一种需要。

另一方面，我们要知道，房地产行业是一个产业链极其长的行业，牵一发而动全身。过去总有人说一鲸落万物生，认为房地产衰败了，其他行业就会发展起来。实际上的结果更像是一鲸落万物衰，房地产市场的下行调整导致其上下游产业链一系列行业的走低，继而也影响到整体经济的发展。所以稳楼市，也是在稳住其上下游行业，稳住相关的预期。

当然，凡事都有两面性。房地产市场的重要性也并不说房价涨得越高越好，高房价一样会引发其他的问题。只是说在当下阶段，房地产市场经历过去几年下跌调整之后该稳住了，而且这个时候稳住楼市的作用和意义也很大。

总之，在当前阶段，让房地产市场平稳健康发展才是好的选择。

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