最新的房价变动数据如期而至了！尴尬的是房价仍在下跌，且下跌的城市数量在扩大。

 

昨天（8月15日），国家统计局发布了《2025年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，具体数据如何？新建商品住宅销售价格指数的变动情况如下：

 

根据上表的数据，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有10个，比上个月继续减少了4个。并且这10个城市里，房价持平的城市有4个，而上涨的城市中，涨幅最大也0.3%。基本可以说，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量在减少，且涨幅也在收窄。

具体到城市层面来看，一线城市中的北京持平、上海微涨0.3%，而深圳和广州分别下跌0.6%和0.3%。去年10月份以来，几个房价回升的热门二线城市，像南京、杭州、武汉等城市的新建商品住宅销售价格环比也是均在下跌。
不过7月份新建商品住宅销售价格变动情况也不能说完全没有亮点的，那就是新建商品住宅销售价格同比上涨的城市数量增加了。7月份新建商品住宅销售价格同比上涨的城市由上个月的3个城市增加到了4个城市，除了上个月的上海、杭州、太原，这个月增加了成都和乌鲁木齐，同比上涨幅度最大的城市依然是上海，为6.1%。
看完新建商品住宅销售价格情况，那二手住宅销售价格表现如何？

 

看完了上面7月份二手住宅销售价格变动情况表，真是一言难尽，二手住宅的房价跌得真是有点惨不忍睹了。7月份70个大中城市，二手住宅价格环比上涨的城市仅有1个，就是太原，环比微涨0.2%；环比持平也只有1个城市，就是西宁；其他城市的二手住宅价格环比均是下跌的。一线城市及强二线城市的二手住宅价格环比也都扛不住，均在下跌！

二手住宅价格同比情况，没有什么好分析，仍然是全线下跌，70个大中城市里无一城市上涨。是不是下跌收窄了？这个收不收窄意义其实不重要了，二手住宅价格同比全线下跌已经不是一两个月的事情。

房地产现在的处境有点尴尬，市场还没有止跌，但是可预期的支持措施似乎并不多了。

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