根据《彭博社》日前的报道，中国据称正在酝酿新一轮的房地产支持政策，旨在扭转当前市场的低迷情绪，防止其对金融系统稳定造成冲击。

 

受该传闻刺激，港股内房股在11月20日普遍走强，其中融创中国一度涨超10%，碧桂园、万科、龙湖等也有显著上涨，也反映出市场对政策救市抱有期待。  

这彭博社，不知道多少次提前散布内幕，大家也都习以为常，毕竟救市已经是国人呼吁和期盼许久的事情。  

政策主要有3点核心内容： 

1.全国性贷款贴息 。这应该是全国范围内首次推出，直接给买房的人提供利息补贴，相当于给房地产定向降息，要是能达到50BP，确实能省下不少月供。

2.提高个税抵扣。现在房贷、父母养老、小孩教育都可以叠加个税抵扣，大多数人基本用不完，这个税抵扣对高收入群体才有实际价值。

3.降低交易税负。 这是实实在在的利好，300万的房子要是能降低0.5个点交易契税，相当于直接省下1.5万现金，这也是拿地方税收的真金白银补贴购房。  

至于此次救市力度有多大，我们认为不会太小，应值得期待。毕竟现在是什么形势，大家都有目共睹、感同身受。

 明显感受到，今年入夏以来，房价噗噗往下掉，金九银十也没有了成色，交易量大幅下降，到现在还有谁能坚定地认为房价能止跌回升？民众的预期被打崩了。

 房价跌那么多，但有些人因为失业、投资失败等原因，必须卖房堵窟窿，但其他老百姓也不买房，不贷款，让房地产正常运转的链条断裂了，整出了一个最大的受害者—银行。  

截至今年9月底，银行业的坏账余额已飙升至3.5万亿元人民币，达到历史峰值，连评级机构惠誉都连忙警告，明年银行资产质量可能因此恶化。  

 

银行出事可不就是金融风险，还有比这更大的风险吗？

所以房地产必须得救，这也是政策力度值得期待的重要原因。  

但作为普通人，还是要谨慎乐观。

当前房地产面临的挑战是系统性的，房价下跌的势能过于强大，民众信心严重不足，仅仅降低购房成本的措施可能效果有限。  

毕竟，只有就业、收入、保障稳了，房价的基石才能更稳。

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