刚刚中央重磅会议曝光，高层再提稳楼市，定调2026年房地产！

12月3日，国务院以“
深入推进以人为本的新型城镇化，着力构建城乡融合发展新格局”为主题，进行第十七次专题学习。
国务院总理李强在会上再次提到房地产：要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。

这也是中央时隔多个月再次提出稳楼市，虽然是“稳楼市且与城市更新、消除安全隐患三合一结合”的新提法，但可见“稳楼市”依然是楼市最高主张。

12月4日，人民日报在“学习贯彻党的二十届四中全会精神”专栏，刊发了央行行长潘功胜题的文章，其中8次提及房地产！

最重要的一段表述为：对房地产市场，加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展，助力构建房地产发展新模式。对比2023年的发言，“房住不炒”消失。

从当下市场表现和情绪来看，此刻再提“稳楼市”，这无疑给现在的下行市场一颗“定心丸！

你觉得房地产什么时候能止跌回稳？ 

现在已经成功止跌回稳了

2026年是十五五开局之年，稳住房地产对经济全局非常重要。回归南京市场，最近官方动作频频，多区先后官宣一体化发展，再迎历史性发展机遇。

此外，近日国务院正式批复《长三角国土空间规划（2023—2035年）》，规划落地，最终将传导至产业、人口与城市空间格局的优化，为楼市奠定长期稳定的发展基础。

楼市方面，新房市场，好房当道，近日江核江韵瑧悦、燕子矶龙湖北城央璟颂、贤坤花园二期等多家品质好房开盘卖爆，走出独立行情，楼市分化急速加剧；今年1月-11月南京新房成交2.1万套、二手房成交8.2万套，一二手房共成交10.3万套。

土地市场十分凶猛，今年已卖出98块涉宅土地，还端出河西中部准地王地块，下个月拍卖。楼市似乎筑底向好趋势愈加明显。
品质当道！南京多家优质新盘走出独立行情！
都知道近年来南京楼盘产品力卷到全国前列，不少极致好房子入市，从市场表现看，真正好的产品迎来一波行情。这表明南京购买力仍然强劲，而未来南京分化也将继续加剧。
品质为王时代，只有各方面都抗打的楼盘，才能真正被买房人认可，才能走出独立行情。
最近南京多家楼盘又卖爆了，它们大多是各个维度都很强的神盘，兼顾越级的创新产品、极具潜力的地段和实力雄厚的品牌。
江核扬子保利·江韵瑧悦十开十捷，最顶117㎡神户型爆火！
昨天（12月5日），江韵瑧悦加推，建面约117㎡爆款户型补货，现场还给出年底冲刺优惠，吸引一批买房人现场下定，项目十开十捷，本周再度逆势热销5000万元，江北最火四代宅当之无愧。
江韵瑧有是江核首个新规四代宅产品，一线江景搭配空中庭院、纯粹低密产品，三期瑞园，打造全江北最受欢迎的建面约117㎡户型，超100%面积实用率，约240㎡地下会所＋约2300㎡泛会所，纯铝板立面等。

 

瑞园建面约117㎡户型，是扬子江置业和保利发展经过8个月的精雕细琢，调整了20多稿，才最终呈现的同面积天花板级户型。约6.6米开间大横厅+约9.6米宽幕双阳台，3.15米的豪宅化层高，实现近40㎡极致方厅，实用率约100%！

燕子矶龙湖北城央璟颂北城第一豪宅，首开去化8成
上周，龙湖北城央璟颂首开卖爆，推出2栋洋房产品，首开去化超80%，要知道这可是500多万一套的洋房，直接点燃南京楼市。城北重现久违抢房盛况，又一座现象级红盘诞生悉很快要加推。

 

龙湖北城央璟颂，容积率仅约1.6，是燕子矶新城十年来，出让的最核心也最低密的一块地。也是燕子矶第一个四代宅，且打造有整个城北尤为稀缺的四代洋房，搭配全南京首创的敞开光厅电梯厅，实得率最高约113%，配备燕子矶首个千万级泳池会所，80米门头妥妥的城北第一门王，完全称得上北城第一豪宅。江心洲贤坤花园二期均价6.23万/㎡，首开卖出8成！

上周位于江心洲的贤坤花园二期开盘，62300元/㎡的均价，首开卖掉8成多！在南京楼市经历深度调整的背景下，表现强劲。

贤坤花园二期是中堃打造的项目，不仅主动现房，还可以一户一定制，吸引了大批高净值人群。开发商主动将容积率降低到1.01，并坚持做纯洋房，打造了8栋7层洋房，目前8栋楼已经全部领取销许。
此外，南京还有一批楼盘，动作不断，冲刺年度业绩，马上开盘：
今天，河西中部顶级豪宅瑞玺 RICI，正式公开示范区，稀缺3层小洋楼、双央企顶级产品系，打造南京首个四代宅全屏立面，一批富豪坐等开盘。
雨花热盘颐和金陵印，A-3#的132㎡洋房加推基本售罄，面市至今三开三罄的热销佳绩，登顶雨花销冠楼盘，刚领A-2号楼销许，共66套房源，108㎡户型，销许均价45883元/㎡。
南站品质豪宅映秦淮，刚刚领到4号楼销许，共64套房源，户型建面约128平，销许均价40714元/㎡，具体一房一价。
江核映象星潮是万科高端产品系「映象系」南京首子，首开热卖之后，近日已领取3号楼销许，共24套房源，户型建面119、129平，销许均价35167元/㎡。
8.2万套！南京二手房猛烈成交！

刚刚南京1-11月成交数据出炉，南京二手房数据让人很意外，8.2万套，是新房的足足4倍！

很多人吐槽市场差的时候，二手房竟然还这么生猛，尽管很多人说，二手房是以价换量，但八九万的成交量，说明南京的后方需求依然稳健。

 

南京二手房市场已经完全跌出预期，也跌出了超强性价比，不少买房人选择现在抄底捡漏：

以前不敢想的河西南，现在200多万，遍地好房！

我们粉丝卖房栏目，河西南金地中心风华，曾经6万/㎡，现在中间楼层的97㎡精装房，只卖285万，单价3万都不到。

总价200万，拿下河西中部地铁+学区盘和府奥园，能轻松住进河西南“星八客”。可以挑南京各个板块。

曾经800万的豪宅，现在400万就能抄底

河西中部“四代金刚”的改善大三房，仁恒江湾城90㎡两房、苏宁滨江壹号166㎡三房，河西南品质次新房的140㎡四房、鼓楼顶级学区房、大校场昔日四叶草、南站万科系大三房等等，总价400万，通通不在话下。

今年南京土地市场十分热闹，本周南京再拍4块宅地，今年南京已经卖了98块涉宅土地，揽金近585亿元，排进全国前五.
就在最近，南京还端出今年南京最好的一块地。NO.2025G90地块（台湾名品城东侧地块）正式推介，G90地块位于河西元通商圈核心位置，容积率1.6，起拍楼面地价35872元/㎡，起拍总价12.75亿元，将于12月19日拍卖，20多家知名房企拿地意愿强烈。有业内人士预言：南京新地王或将拍出！

 

新一轮的市场行情正在启动、信心正在重塑，部分敏锐的买家正在加速入场抄底。

而对于有着确切购房需求的普通买房人来说，在这样一个特殊的窗口期，一定要把握住机会，入手真正具备长期价值的好房子，才能抵御市场波动，才能在新一轮行情中实现抢跑。

我们致力于保护作者版权，内容来自网络，因无法核实出处，如有侵权，请联系我们删除！