对于楼市新政策，威力有多大，基本上可以等于核弹那般！

听起来似乎有点夸张，但是最近这一段时间，看到的市场反馈，比想象中要夸张得多！

从五一之后，带看量蹭蹭的往上涨，那些中介说每天带四五个客户已经是常态了，基本上成交量也有1/10左右吧，也就是看10个，有一个会选择下周的！

有些客户真的等不及了，半夜都要业主过来签约，基本上就是再等一个晚上可能就被别人签约了，这就是市场的热度，有点像2020年的感觉！

 

1、原本给的优惠，说就没就没

最近这两年，深圳很多新的楼盘都给出了巨大的优惠，几十万的优惠，真的是每个楼盘都有的，而新政策一出来之后马上收回来了，说以这个已经没有了！

其实这也是市场憋了2年年出来的真实需求，我觉得这没什么，因为很多人他是想买房的，无奈没有购房资格，特别是在核心区域的，福田，南山，宝安这些。

现在不一样了，全部放开了之后，买房就变得轻松很多了！

这一点不仅仅是吸纳了深圳这么一点点人，还吸纳了全国有钱人，都把这个目光瞄准了在这个位置。

2、5月份这一波给深圳确实站稳了脚跟
3月份深圳在4个一线城市中表现最弱的，4月份深圳已经出现了逆涨的情况，整体的新房和二手房迎来了成交量上涨，5月份从开业的这段时间来看，确实是站在一个相对较高的角度了！

5月份大概率市场也是能够稳得住的，对于这种状况能不能坚持两个月以上，这才是一个最关键的点！

对于市场的政策，我们都清楚的知道，一般情况下就是“两个月”，政策就是会消退的，以目前深圳这种状态来看，我看应该坚持不了两个月，应该都是一个月左右，市场就会打回原形！

市场所呈现出来的一个结局所导致的。深圳除了这一次的政策，后面还能不能够有效的政策去支持呢，大概率是没有什么特别好的政策了，公积金已经放开了，对于购房补贴，在深圳这样的大城市几乎是不太可。可能出现的！

 

3、市场价格会上涨吗
对于市场价格会上涨，才是大家最关心的点之一，毕竟房价的走势，关乎了大家买房的一个关键点！

现在整个市场买房的需求已经进一步的被压缩了，说白一句就是没有那么多人去买房了。置换人群又处于一个广泛的市场当中，所以现在500万到800万的房子相对来说还是挺多可谈的空间的。

不可否认，深圳有产业，有人口，有活力，有经济，但也并不能够全方面的爆发出来。中国房价的收入比是远比全球多个城市的房价收入比要高得多的，特别是深圳所呈现出来的房价收入比都已经去到了34，也就是说不吃不喝，34年才买得起一套小小的房子而已。

你说这城市的价格能站得稳脚跟吗？核心区域是会在下半年站得稳脚跟，至于郊区嘛，相对来说还是比较远的。毕竟大家对于市场的看待方式跟过去形成了巨大的差异，现在都是冷静看待。

 

4、刚需购房者也不需要着急

对于刚需买房的，根本不需要害怕这一波价格的大涨，其实很重要的一点，就是价格瞄准的是大城市的核心限购区域！

非限购区域呈现出来的状态还是比较弱势的，整体的价格还处于一个在徘徊当中的，等6月7月市场将会呈现出一个最真实的样子，会不会整体的价格跌幅又达到百分之零点几一个月呢，这又不清楚了，可能没有去年跌的那么厉害，但最起码也有去年1/3的水平吧！

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