上涨0.37%！房价正式开涨了！

楼市的走势是很多人关心的，房价涨还是跌也是很多人关注的，其实这些都藏在数据里。

5月1日，第三方研究机构发布了“百城价格指数报告”。

具体来说，4月份，一线城市新房价格环比上涨0.37%。

其中上海在象屿苏河玉庐、浦发莲园等改善项目的推动下。

新房价格环比上涨0.61%，在百城排名第二。

二线城市新房价格环比上涨0.1%，其中杭州环比上涨0.95%，居百城第一。

三四线城市新房价格环比下跌0.11%。

从百城新房价环比涨跌来看，4月份新房价环比涨跌35个城市。

除上述上海、杭州外，合肥新房价环比涨幅0.59%排名第三。

 

徐州、金华等7个城市新房价环比涨幅在0.2%-0.4%之间。

北京、石家庄等25个城市新房价环比涨幅在0.2%以内。

4月，东营、银川等10个城市新房价格环比持平。

二手房方面，数据显示，4月份一线城市二手房价格环比下跌0.36%。

整体保持稳定，梯队内上海二手房市场保持高度活跃。

购房需求的释放带动了业主的预期修复。

4月份，二手房价格环比下跌至0.32%。

二线城市二手房价格环比下降0.77%，部分城市受取消限售影响。

二手房上市量增加，短期房价面临一定压力。

三四线城市二手房价格环比下降0.73%。

从涨跌来看，4月份，100个城市二手房价格环比下跌。

其中，淮安、盐城等19个城市二手房价格环比下跌1%以上，其中淮安下跌最大，为1.90%。

48个城市，如福州、常州，跌幅0.5%(含)～1%之间。

 

那么问题来了，房价未来还会涨吗？一线城市的房价会一直上涨吗？

对此，有人说，他的观点是，根据目前的情况和政策。

一线城市的房价将略有上涨，并将持续一段时间。

其他城市有的会上升，有的会稳定，有的会下降。

至于小城市(县城等)，除了个别地区可能稳定甚至上升，大部分只会下降。

他说，原因很简单，是人口流动造成的。

经济稳定和复苏必须从大城市开始。

至于小城市，在大城市复苏的情况下，人口必然会流向大城市(或工业发达地区)工作。

随着新技术革命的启动，社会各行业繁荣，就业水平提高。

人们手里有钱的话，无论是刚需还是改善住房，都会有很多需求。

不管现在有多少存量房，当人们有钱的时候，他们都想住在别墅里。

这是人性的原因，但他们手里没有钱。

其次就是，大型城市群人口继续上升。

从目前的趋势来看，人口下降是不可避免的，但在有些地区，仍有大量的人口聚集。

例如在长三角、珠三角、北京等经济发达地区。

如果房价没有过度干预，经济改善后，房价将上涨。

第三，货币过度发行，继续贬值。

如果货币贬值速度快于房价下跌速度，人们仍然需要买房。

货币过度发行会导致大量资金无处可去，其他投资渠道无利可图，最终流入房地产。

目前他认为，当一些新兴产业爆发，人口持续流入，通货膨胀时。

北京、上海、广州和深圳的房子仍将上涨。

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