就在刚刚，南京发布了“人才新政”！亮点太多了！其中最重要的就是三条：

1. 南京人才政策2.0

2. 南京紫金山英才计划宁聚项目

3. 南京市青年人才房票政策

这三条政策，可以说是南京释放了最大的诚意，条条关键。一方面吸引人才，另外一方面给人才搭建发挥的舞台，更实施了不少兜底政策，尤其是人才安居政策，力度太大了。我们简单看一下政策细节：

1. 顶尖人才，一人一策：

 

这些都是行业大拿，都是业内翘楚，支持力度很大。

2.领军人才，重点扶持！

 

3. 骨干人才，重点培养：

 

4. 青年人才，覆盖面广：

 

我们重点要看的，就是青年人才，因为这部分人是最多的，影响也是最大的。对于毕业生，本科拿1万，硕士拿3万，博士拿10万，就是生活补贴，支持力度巨大，都是真金白银。

第二部分，是关于紫金山英才计划，人才流动的政策，我们不过度展开。重点就是第三部分，南京针对年轻人的安居生活，给予了巨大支持，我们来看一下。

这一条，内涵太丰富了，要打造一张床、一间房、一套房等多元支撑体系。高层次人才可以享受300万元购房补贴，或者最高1万元/月的租房补贴，普通青年也有专门方案：人才房票。

大专补贴3万元，本科6万元，硕士10万元，博士15万元。注意，这条政策和其他补贴政策是可以叠加的，是踏踏实实、真金白银，只要符合条件，买房就能拿到这个补贴，南京真的诚意满满。

另外，对于在南京找工作的毕业生，最长可以提供30天的免费居住服务。其实南京很久就执行这个政策了，但杭州一执行，媒体就吹上天了，仔细一看南京早就有了，只是媒体没宣传而已。

当然，南京发布的这些政策，重点还是为了吸引人才，重点还是服务人才，但客观上对于南京楼市的发展，起到了非常好的效果。在人才政策的加持之下，南京楼市也会更加火爆。在我看来，全国的毕业生，该来南京看看了，原因很明确：

1. 南京房价大跌，对年轻人极其友好！

现在的南京房价，已经是白菜价了，特别是核心地段，优质地段，房价温和，非常友好。比如河西中，很多二手房就3万/平米左右，甚至还不到。比如河西南，二手房就两万多，这个价格太低了，买房压力不大。

2. 南京的配套，极其友好！不次于全球任何城市。

这几年，南京的基础配套，进步太大了。先不说房价跌还是涨，就说地铁、公园、商业等各个方面，是不是配套变好了？甚至，都有点过剩了。

地铁方面：南京地铁里程超过500公里，全球前十，中国第7。前几年地铁修的很慢，这两年直接起飞，去年5号线、3号线3期、10号线2期顺利开通，春节后不久，6号线、宁马城际开通，马鞍山老铁做地铁来南京购物，无缝连接。

 

商业方面：我有一个外地朋友来南京小住几天，他反馈了一个不解：南京的商场，咋这么多？

确实，这几年南京的商场开的太多了，跟下饺子一般，不但老城的商场多，新区新城的商场更多，你就说哪个板块没商场吧？没有大的，还有小的，有的板块还好几个。燕子矶、雨核、河西南、南部新城...最不缺的就是商场。江北也开了多个商业体，购物太便利了。

3. 南京的公园，越来越多，越来越好！

很多人说现在ZF没钱了，其实还有钱，表现就是南京的绿化和公园，继续猛扩。比如雨花数据线公园，河西的街角公园，最近新建新修公园非常多。

很多北方人羡慕江南绿化带都种着花，其实不用去江南，到江北新区，主干道绿化带都是争奇斗艳、姹紫嫣红，一年四季都是花，冬天也是一样。说明江北还是有钱...

 

4. 南京小阳春，基本上稳了！

最近，楼市情绪有所异动。一方面国家政策好，增值税降低了。另一方面南京政策也好，人才住房补贴到位。更重要的是，南京过去三年跌幅太大，信心太不足了，积压了不少需求。面对当前如此低的房价，大家普遍感觉是想买不敢买，觉得价格确实到位了，降到心趴上了，但就怕还会继续降，还会继续跌，买了就站岗。

一方面，先不谈涨，那种不断下跌的成交价有所遏制；另一方面，河西南高性价比的房子消化的差不多了，想找一套特别好的低价房源，难度在增大。所以整体上虽然在年底了，是淡季了，但成交比较活跃，这就是一个好信号。春节后的小阳春，或许稳了！

当然，小阳春之后呢？5-6月份能否持续？这个不好说，看市场，看政策，看情绪，市场瞬息万变，半年后的局面就很难预测了，大家自己决断，买不买，看需求，看自己，别看专家分析。

我们致力于保护作者版权，内容来自网络，因无法核实出处，如有侵权，请联系我们删除！